Comment choisir son agence pour vendre son bien ?
- L’agence est-elle compétente pour vendre mon bien ?
La question peut sembler évidente mais dans une vallée comme la nôtre, où les prix s’échelonnent de 3.500€/m² à 24.000€/m², elle est essentielle. La réussite d’une vente commence souvent par un bien correctement estimé. Il faut donc faire appel à un agent immobilier qui ait une excellente connaissance du terrain, des spécificités locales et des moyens de communication les plus pertinents. L’expérience est donc essentielle.
Les agents de l’Agence Saulire, elle-même établie à Méribel-Mottaret depuis 1984, connaissent bien le secteur et ses spécificités car ils sont établis dans la vallée depuis des années (18 ans en moyenne) ! De plus, de par les formations qu’ils effectuent tout au long de l’année, ils restent informés des évolutions des lois et de leur incidence sur cette activité en constante mutation.
Bien que spécialisée dans l’immobilier à Méribel-Mottaret, l’Agence a déjà effectué des ventes dans d’autres quartiers de Méribel. En s’appuyant sur des partenariats avec des agences du centre de la station, l’Agence rencontre de nouveaux acquéreurs et rentre également des biens en mandat partagés afin de maximiser les chances de ses clients.
Evidemment, si vous avez des connaissances dans la station, vous pouvez également vous fier à l’expérience qu’ont vécue vos amis lors de l’achat de leur bien, ou consulter les avis de clients.
- Que propose l’Agence en termes de communication ?
La publicité faite autour du bien est évidemment un élément très important puisque c’est par ce biais que les clients auront connaissance non seulement de l’agence, mais aussi des biens à la vente.
Annonces en vitrine, sur internet, publicité, sponsoring… les moyens de faire connaître l’agence et les biens sont nombreux.
Mais attention, une débauche de moyens de publicité peut avoir un effet contre-productif en donnant l’impression que le bien est difficile à vendre et nécessite donc d’être vu partout.
Il convient donc de trouver un juste milieu et choisir des moyens de communications pertinents, efficaces et adaptés tout en assurant une visibilité optimale.
L’Agence Saulire dispose d’une vitrine composée de support rétroéclairés par LED afin de mieux mettre en valeur ses annonces de vente, mais aussi d’un écran diffusant les offres de vente sous une forme plus vivante.
Les annonces sont également présentées sur le site internet de l’Agence, repensé entièrement à l’automne 2017 et en constante évolution.
Depuis l’an dernier, l’Agence propose aussi à ses clients la visite virtuelle des biens, ce qui permet aux acquéreurs potentiels de pré-visiter le bien et de mieux appréhender ses volumes. Cette expérience immersive est une exclusivité de l’Agence Saulire !
A l’Agence Saulire, vos annonces sont également diffusées sur des portails immobiliers choisis en fonction de leur pertinence, notamment ergonomique comme bienici.com et fnaim.fr
Enfin, l’Agence édite une brochure en début de saison (avec réédition mise à jour avant les vacances scolaires de février). Ce magazine "1750" propose des articles sur les nouveautés de la station, du domaine skiable, de ses évènements etc. mais aussi une présentation de nos services.
Les biens en exclusivité bénéficient d’une communication accrue (photographe professionnel, affichage privilégié en vitrine, communication prioritaire etc.)
- Quels services offre l’Agence pendant la vente ?
Là encore, de nombreuses différences peuvent apparaître entre les agences. Certaines agissent uniquement comme des intermédiaires entre vendeurs et acquéreurs et n’interviennent plus une fois le client trouvé, d’autres suivent la vente de A à Z et ce, pour le même tarif !
L'estimation
Nous pouvons effectuer une estimation de la valeur de votre appartement afin de vous donner toutes les clés vous permettant de prendre une décision.
Retrouvez notre article sur l'estimation d'un appartement à Méribel en cliquant ici.
Le suivi du dossier
L’Agence Saulire suit la vente durant toute sa durée et tient acquéreurs et vendeurs informés de l’avancement du dossier à chaque nouvelle étape. Elle est l’interlocuteur privilégié des acquéreurs, vendeurs et notaires.
Plus de rapidité dans la constitution du dossier… et moins de frais
Etant implantés depuis plus de 30 ans à Méribel-Mottaret, l’Agence dispose de nombreux documents exigés notamment par la loi ALUR (règlements de copropriété etc.), ce qui permet d’accélérer la vente et d’éviter certains frais de copie de documents.
La rédaction du compromis
A l’Agence Saulire, nous rédigeons les compromis de vente dans la plupart des cas, afin d’assurer là encore plus de rapidité dans la vente. En effet, une vente rapide se joue notamment dans la rapidité à recueillir les conditions de la vente, à les faire valider et signer au plus vite.
La gestion de l’aspect locatif
L’Agence Saulire ayant également une activité de gestion locative, nous pouvons également gérer la mise en location du bien vendu, même pendant la période de vente et pouvons vous donner des rentabilités locatives précises et fondées sur des années d’expérience.
Des réponses aux questions techniques et juridiques
De par notre appartenance à la FNAIM, nous disposons d’un service juridique qui peut apporter des réponses à des questions très spécifiques lors d’une vente.
En faisant confiance à l’Agence Saulire pour la vente de votre bien, vous bénéficiez d’une agence présente depuis 34 ans dans la vallée, avec une équipe expérimentée, qui connaît bien la vallée et ses clients. En mettant en œuvre les moyens de communication adaptés à votre bien, ils permettent une efficience accrue et de maximiser vos chances de vendre.
Présente tout au long de la vente, notre équipe se positionne comme l’interlocuteur privilégié à contacter tout au long de la vente.
