наша специализация
Наша специализация: аренда, продажа и обслуживание недвижимости в регионе «3 Vallées»
Доверить свою недвижимость, выбрать место для отдыха, продать или приобрести недвижимость в горах — все эти решения требуют партнера, который действительно хорошо знает местность.
С 1984 года агентство «Saulire» занимается тремя видами деятельности: сдачей в аренду, продажей и обслуживанием вашей недвижимости на территории, которую оно знает от и до: Мерибель-Моттаре и Куршевель — Ла-Тания — два курорта, расположенных в горнолыжном регионе «3 долины».
Именно это и составляет основу нашей экспертизы и объясняет, почему владельцы, покупатели и отдыхающие сезон за сезоном вновь доверяют нам.
Почему именно агентство Saulire? Основы нашей экспертизы
Наша экспертиза — это не просто три направления деятельности, а четыре принципа, которые наши клиенты ощущают при каждом контакте:
Сорок лет работы в одной сфере
Ничто не заменит опыт.
С 1984 года мы являемся старейшим агентством в Мерибеле-Моттаре.
Четыре десятилетия наблюдения за развитием каждого жилого комплекса, каждого района и местного рынка — именно это позволяет нам давать вам точные, оперативные и четкие рекомендации.
В 2024 году мы решили расширить сферу нашей деятельности на рынок Куршевеля-ла-Тания, где открыли новое агентство, которое уже управляет 45 квартирами.
Специалисты по горной недвижимости
Аренда, управление или продажа недвижимости на горнолыжном курорте не имеют ничего общего с рынком недвижимости в равнинных районах: сезонность, международная клиентура, объекты с прямым доступом к лыжным трассам, специфическое техническое обслуживание с учётом высокогорного климата.
Именно в этой сфере мы специализируемся и знаем все её особенности.
Независимое семейное агентство
Будучи независимыми, мы ориентируемся исключительно на ваши интересы.
Как семейная компания, мы строим тесные и долгосрочные отношения: одна и та же команда, одни и те же лица — сезон за сезоном.
Специализированная и многоязычная команда
Для каждой сферы деятельности у нас есть свой специалист, и наша команда готова сопровождать вас на четырёх языках (французском, английском, русском и испанском) в течение всего года. Являясь членом FNAIM и Société des 3 Vallées, агентство Saulire ведёт свою деятельность в строгом соответствии с нормами риэлторской профессии.
Аренда и управление арендой: доверьте нам свою недвижимость и будьте спокойны
Наша традиционная специализация — обеспечить доходность вашей недвижимости, чтобы вам не приходилось ни о чём беспокоиться.
Являясь специалистами по управлению арендой на курортах, мы стремимся найти оптимальный баланс: максимально повысить вашу доходность, сохранив при этом качество и привлекательность вашей квартиры на долгие годы.
- Максимальная заполняемость по всем каналам.
Прямые запросы, рассылки по электронной почте, профессиональные партнёры (бронирующие центры, туристические агентства, туроператоры), онлайн-платформы (Booking.com, Airbnb, Maeva) и группы лыжников: мы продвигаем вашу недвижимость там, где находятся путешественники.
- Обязательство по обеспечению прозрачности с указанием конкретных цифр.
Мы обязуемся никогда не уменьшать вашу долю более чем на 20 % от указанной розничной цены.
Мы гарантируем, что коммерческие скидки, применяемые к указанной розничной цене, никогда не приведут к снижению вашего дохода как владельца более чем на 20 %. Таким образом, вы сохраняете четкое представление о своем доходе даже в случае проведения рекламных акций. Ежегодно вы определяете свои предпочтения в отношении продвижения. Затем мы реализуем их в соответствии с вашими инструкциями. Чем больше гибкости вы нам предоставите, тем лучше мы сможем адаптировать нашу стратегию для оптимизации сдачи вашей недвижимости в аренду.
- Ваша свобода пользования жильём сохраняется.
Вы можете пользоваться своей квартирой в любое удобное для вас время; мы заранее совместно согласовываем периоды, в которые вы желаете сдавать её в аренду.
Затем специальный личный кабинет владельца позволяет вам отслеживать свой график в режиме реального времени и, при необходимости, изменять даты бронирования в любой момент.
- Гарантия технического обслуживания и приведения в порядок.
Уборка по окончании пребывания, устранение повреждений, причиненных арендаторами (в соответствии с условиями договора аренды), ежегодная генеральная уборка, полная проверка квартиры в конце каждого сезона.
- Точная и понятная отчетность.
Подробный отчет об управлении, доступ к онлайн-личному кабинету владельца в режиме реального времени. Оперативное ведение вашей бухгалтерской отчетности, авансовый платеж один раз в месяц в зимний сезон и окончательный расчет в мае.
- Презентация вашей недвижимости — за наш счёт.
Профессиональные фотографии, планы и виртуальные туры, подготовленные нами, чтобы заинтересовать потенциальных арендаторов с первого же клика.
Аренда жилья для отдыха: гостеприимство настоящего специалиста по горному отдыху
С точки зрения отдыхающих, наш профессионализм измеряется беспроблемностью вашего пребывания.
От момента бронирования до передачи ключей мы остаемся вашим основным контактным лицом, готовым общаться с вами на вашем языке на протяжении всей недели.
- Широкий выбор объектов, в основном с прямым выходом на лыжные трассы, с виртуальным туром 360°, чтобы вы могли представить себе обстановку перед бронированием.
- Готовый к проживанию пакет услуг: закажите ски-пассы по лучшей цене и получите их по прибытии, чтобы сэкономить время в первый день катания; а также постельное бельё, уборка, бронирование уроков катания на лыжах, детская кроватка и детский стульчик — для максимального комфорта во время вашего пребывания.
- Реальные преимущества: скидки до 20 % на прокат лыж в наших магазинах-партнёрах и на ски-пассы в зависимости от периода.
- Бронирование и отслеживание заказов онлайн через личный кабинет в любое время.
Продажа и сделки: продажа или покупка по справедливой цене
Продажа или покупка недвижимости в горах предполагает точное знание реальной стоимости объектов в каждом конкретном районе.
Наш опыт в сфере сделок с недвижимостью основан на глубоком знании истории рынка и его динамики на протяжении многих лет.
- Бесплатная оценка, основанная на реальных данных.
Наша оценка стоимости в максимальной степени опирается на наши недавние сделки, а также на сделки в данном секторе, а не на теоретические средние показатели. - Сопровождение от А до Я.
От подготовки документов до подписания договора купли-продажи мы сопровождаем вас на каждом этапе, ставя во главу угла оперативность, эффективность и тесное взаимодействие. Мы входим в число немногих агентств, которые самостоятельно составляют предварительные договоры купли-продажи. Такое полное владение ситуацией позволяет нам оставаться вашим единственным контактным лицом на протяжении всего процесса, обеспечивая непрерывность сопровождения. - Комплексное, беспрепятственное и индивидуальное сопровождение, гарантирующее успешное завершение вашей сделки.
- Глубокое знание технических аспектов недвижимости в горных районах. Закон Карреза, асбест, энергетический паспорт (DPE), диагностика электрооборудования, оценка рисков (ERP): ничто не остаётся без внимания.
Чёткие и открыто объявленные комиссионные, снижающиеся при заключении эксклюзивного договора, с покрытием расходов на диагностику и 3D-визуализацию, когда это необходимо. - Экспертиза новых объектов, включая такие проекты, как BÂRMA в Куршевеле-Ла-Тания, а также So Pure и Le Fontany в Мерибеле-Моттаре
Ещё остаются выгодные предложения, не стесняйтесь обращаться к нам
Откройте для себя проект Bârma в Куршевеле-Ла-Тания
Техническое обслуживание и ремонтные работы: объект, находящийся в отличном состоянии круглый год
Ухоженная недвижимость лучше сдается в аренду, лучше продается и дольше сохраняет свою ценность.
Именно поэтому у нас есть специальная служба технического обслуживания, возглавляемая техническим руководителем и универсальным специалистом — это настоящее преимущество, особенно для владельцев, которые не находятся на месте.
- Ежедневный технический мониторинг вашего жилья, включая устранение неисправностей (особенно в зимний период).
- Консультации и сопровождение ремонтных работ: обустройство, реконструкция, составление смет и контроль за ходом работ
- Мелкие ремонтные работы (покраска, укладка плитки, коврового покрытия и т. д.) и помощь в приобретении оборудования (постельные принадлежности, бытовая техника, посуда и т. д.).
- Надежный партнёр на месте, который поможет составить сметы и проконтролирует надлежащее выполнение работ, даже удаленно.
Профессиональные инструменты и методы
Наш профессионализм проявляется также в подходе к работе: профессиональные инструменты, обеспечивающие ясность и эффективность.
- Профессиональные фотографии и виртуальные туры с обзором на 360°, позволяющие выгодно презентовать каждый объект недвижимости.
- Онлайн-платформа для владельцев и клиентов (бронирование, заполняемость, услуги, выписки со счетов), доступная в режиме реального времени.
- Эффективное и тщательное управление с помощью профессионального программного обеспечения для работы с недвижимостью, обеспечивающее прозрачность счетов и соблюдение сроков платежей.
Причины доверия
| Основные показатели |
Ценность |
| С | 1984 года — старейшее агентство в Мерибеле |
| Опыт | Более 40 лет |
| Представительства | 2 агентства: Мерибель-Моттаре и Куршевель-Ла-Тания |
| Языки | 4 (FR – EN – ES – RU) |
| Сертификаты | FNAIM — S3V — Méribel Tourisme |
| Объекты недвижимости в управлении | +230 |
С чего же начать?
Часто задаваемые вопросы
Почему стоит выбрать агентство Saulire для управления вашей недвижимостью?
Потому что мы специализируемся на аренде жилья в горнолыжных курортах с 1984 года: многоканальное продвижение для максимальной заполняемости, прозрачная отчетность, гарантированное техническое обслуживание и онлайн-кабинет владельца с информацией в режиме реального времени.
Взимается ли плата за оценку моей недвижимости?
Нет. Оценка стоимости предоставляется агентством бесплатно и основана на фактических сделках купли-продажи, которые мы осуществляем в долине.
Занимается ли агентство также техническим обслуживанием квартир?
Да, специальная служба технического обслуживания обеспечивает технический мониторинг, устранение неисправностей, выполнение мелких ремонтных работ и капитальный ремонт.
В каких курортах работает агентство Saulire?
В Мерибель-Моттаре и Куршевеле-Ла-Тания, в самом сердце горнолыжного курорта «3 долины».
Говорит ли ваша команда на иностранных языках?
Да: французский, английский, русский, испанский.
